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La ley 14333 de Buenos Aires, a partir del período fiscal 2012, limita el alcance de la excepción que existía para la actividad de locación de inmuebles. Pasan a quedar no alcanzados por el impuesto, en vez de 2 inmuebles, un inmueble y con la condición de que su destino sea de vivienda. Asimismo, se disminuye el importe a partir del cual opera este tratamiento a $ 4.500 mensuales o $ 54.000 anuales.
Y la alícuota para el período fiscal 2012 para la actividad «701090 Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados» asciende al 6%. Se distingue de la actividad «701020 Servicios inmobiliarios para uso residencial por cuenta propia, con bienes propios o arrendados», que está alcanzada al 3,5%.

FUENTE: Errepar

Los bancos, las casas de cambio, los colegios privados, los escribanos y las empresas emisoras de tarjetas de crédito son sólo algunos de los «informantes» del fisco que pueden aportar datos para disparar intimaciones e, incluso, fiscalizaciones. La opinión de los expertos

Por Gonzalo Chicote.

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) está vigilando.

De manera casi silenciosa, el fisco recolecta información las 24 horas, durante los 365 días del año, a través de distintas herramientas y aplicando diversos controles que le permiten alimentar su base de datos permanentemente.

Ya sea que se trate de algo tan importante como una operación inmobiliaria, el patentamiento de un automotor o de millonarias transacciones de commodities, hasta algo más pequeño como el pago de expensas, la compra de algún electrodoméstico con tarjeta de crédito o la adquisición de algunos dólares, todo pasa por los ojos de la AFIP.

Ahora bien, ¿cómo obtiene el fisco todos los datos que necesita sobre las empresas o personas físicas?. Y sobre todo: ¿Cómo utiliza esa información?.

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El fisco nacional ya incorporó a los pequeños contribuyentes que ganan más de $10.000 mensuales. En los próximos meses llevarán el piso a $6.000. El nuevo límite coincide con el monto a partir del cual las empresas y particulares deben cumplir con una declaración cuatrimestral de gastos e ingresos

Por Hernán Gilardo.

Con la mira puesta en alcanzar a todos los contribuyentes, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) llevará desde $10.000 a $6.000 mensuales el piso a partir del cual los monotributistas deben facturar electrónicamente.

De esta manera, el nuevo límite igualaría el valor ($72.000 anuales) que constituye la puerta de entrada a la obligación de presentar cuatrimestralmente un pormenorizado detalle de gastos e ingresos. En efecto, el próximo vencimiento ocurre en los últimos días de este mes.

De acuerdo a la información a la que pudo acceder iProfesional.com, la extensión de la obligación se implementaría en los próximos meses.

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Tanto la AFIP, como ARBA y el fisco porteño ponen en marcha una batería de modificaciones a respetar por empresas y particulares. Se destacan las subas en el ABL y en el Impuesto Inmobiliario. Acceda a las claves para cumplir en tiempo y forma con los organismos de recaudación

Por Hernán Gilardo – Gonzalo Chicote.

Como ocurre año tras año, el primero de enero es el punto de partida para la implementación de importantes cambios fiscales y la instrumentación de significativas alzas de impuestos.

Tanto la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) así como los diferentes fiscos provinciales -entre los que se destacan la Agencia de Recaudación bonaerense (ARBA) y el fisco porteño- comienzan a exigir nuevas obligaciones y requisitos a cumplir por las empresas y particulares.

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El fisco nacional obligará a inscribirse en el Registro de Operaciones Inmobiliarias a quienes ofrecen propiedades por más de $8.000 mensuales

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) prorrogó hasta principios de 2013 la obligación de inscribirse en el Registro de Operaciones Inmobiliarias a quienes ofrecen propiedades en alquiler por más de $8.000 mensuales.

La modificación se dio a conocer a través de la resolución general 3.251 publicada en el Boletín Oficial. Para acceder al texto completo de la norma haga clic aquí.

Desde el fisco nacional estiman que durante este año se capacitará al sector inmobiliario para agilizar la implementación del nuevo control.

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La Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) dio a conocer las Leyes 4039 y 4040, a través de las cuales introduce modificaciones al Código Fiscal y establece la estructura de alícuotas, impuestos mínimos y valores mediante la Ley Impositiva, respectivamente, con vigencia a partir del 1 de enero de 2012. La reforma impositiva más significativa para este ejercicio está centrada en la creación del Impuesto Inmobiliario y la nueva valuación de los inmuebles porteños. También es destacable la creación del Régimen de Consulta Vinculante, que deberá reglamentarse. Ambas leyes se encuentran en el sitio a disposición de los usuarios.

En materia de Ingresos Brutos, los cambios no son relevantes, salvo con relación al Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes de dicho gravamen, donde se elimina la categoría más baja, habida cuenta la falta de actualización de los montos.

Con relación al Impuesto de Sellos, existen varias modificaciones tanto con relación a nuevos actos gravados como a determinadas excepciones al pago del gravamen.

FUENTE: Novedades Fiscales

La disposición entrará en vigencia este lunes y buscará frenar la fuerte compra de divisas que hacen los argentinos por turismo: u$s 2.330 millones entre enero y septiembre de este año

Los argentinos que en estas vacaciones necesiten enviar dólares al exterior para pagar la reserva de un inmueble o un hotel, el alquiler de un auto o el pago de cualquier otro servicio en su lugar de destino sólo podrán hacerlo desde el país solicitándole también en esta ocasión el permiso a la AFIP.
La nueva restricción tendrá vigencia a partir del lunes y fue dispuesta ayer por el Banco Central (la normativa A 5261) luego de que en su último informe cambiario el organismo alertara sobre un aumento de la demanda bruta de divisas en concepto de viajes. Y precisara, además, que la salida de divisas por la compra de dólares de los turistas argentinos había ascendido a los u$s 2.330 millones en los primeros nueve meses de este año.

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La Ley 26.476, que entre otros asuntos estableció un régimen de regularización y protección del empleo, otorgó a los empleadores que blanquearan a su personal el beneficio de reducción del 50 por ciento de las contribuciones patronales durante los 12 meses siguientes a la exteriorización y del 25 por ciento en los 12 meses siguientes. El plazo para acceder al beneficio vencía el 24 de diciembre de 2009 pero fue prorrogado por Dto. 2.166/09 hasta el 31/12/10 y por Decreto 68/11 hasta el 31/12/11 Manteniendo la herramienta promocional favoreciendo el Trabajo Decente se volvió a prorrogar hasta el 31/12/12 por Decreto 298/11.

FUENTE: Novedades Fiscales

El Gobierno de José «Pepe» Mujica pide que funcionarios de las administraciones tributarias y financieras «no puedan desembarcar en el otro país»

La Argentina y Uruguay avanzan en un acuerdo de intercambio de información tributaria, y en ese sentido, el país vecino exige «garantías» para concretarlo.

Según informa el diario El País de Uruguay, ambos gobiernos ya analizaron «borradores» del acuerdo, basados en el modelo de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), pero con «varias modificaciones» propuestas por el Uruguay.

Entre las garantías que pide el gobierno de «Pepe» Mujica, figura la de implementar un mecanismo por el cual se evite la doble tributación, es decir, que una persona no pague tributos por la misma actividad en Uruguay y Argentina.

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El titular del organismo, Ricardo Echegaray, adelantó que el fisco nacional seguirá de cerca las compras de moneda extranjera de cada individuo o empresa. El funcionario dijo que los cupos de cada contribuyente «se irán ampliando», pero sólo en la medida en que declare nuevos ingresos

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) seguirá controlando durante todo 2012 las compras de moneda extranjera mediante el cruce informático de los ingresos y gastos de cada individuo o empresa, advirtió este miércoles el jefe del organismo, Ricardo Echegaray.

El funcionario aseguró que los cupos de compra de cada contribuyente «se irán ampliando», pero sólo en la medida en que declare nuevos ingresos. Y arriesgó que en los cierres de balances de marzo «muchas empresas dejarán de esconder sus ganancias» para poder acceder a divisas al tipo de cambio oficial.

«Lo único que cambió de cuajo luego de la última corrida fue el sistema de compra y venta de moneda extranjera con control fiscal. Y ese sistema se va a seguir aplicando», señaló Echegaray en un brindis por el fin de año que ofreció la AFIP a la prensa.

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